¿Huyendo de la Costa? Ciudades del Medio Oeste se Convierten en el Nuevo Paraíso de la Generación Z

Las generaciones más jóvenes están explorando el Medio Oeste para adquirir vivienda, atraídas por los costos notablemente inferiores en comparación con las principales ciudades costeras. Muchas áreas metropolitanas del Medio Oeste presentan precios medios de vivienda muy por debajo del promedio nacional, además de ofrecer un costo de vida más bajo. Como resultado, algunas ciudades del Medio Oeste están experimentando tasas más altas de propietarios jóvenes.

La Generación Z, tradicionalmente asociada con la vida en grandes ciudades, está reconsiderando sus opciones debido al elevado costo de la vivienda en las costas. El Medio Oeste se está convirtiendo en un lugar más atractivo para echar raíces, considerando que los costos de vivienda pueden ser al menos un 30% más económicos que en áreas metropolitanas costeras importantes como Nueva York o Los Ángeles.

Según un análisis de ConsumerAffairs, basado en datos de la Oficina del Censo de EE. UU. y del Consejo de Supervisión de Instituciones Financieras Federales (FFIEC) publicado en julio de 2025, siete de las diez áreas metropolitanas más accesibles para los jóvenes propietarios se encuentran en el Medio Oeste.

Ciudades como Omaha (Nebraska, 18.2%), Grand Rapids (Michigan, 21.1%), Des Moines (Iowa, 19.8%), Wichita (Kansas, 18.4%), Cincinnati (Ohio, 17%), Minneapolis (Minnesota, 16.5%) y Akron (Ohio, 14.2%) lideran las tasas de propiedad de vivienda entre los menores de 35 años.

Minneapolis, junto con otras ciudades del Medio Oeste como St. Louis, Detroit, Indianápolis, Cleveland, Cincinnati y Kansas City, es considerada una de las más asequibles para vivir, según Zillow. En estas ciudades, la mitad o más de las viviendas en venta se consideran asequibles, lo que significa que la vivienda consume menos del 30% del presupuesto típico de un hogar.

Los precios medios de la vivienda en muchas ciudades del Medio Oeste oscilan entre $200,000 y $275,000, mientras que la mediana nacional ha superado los $400,000, según Danielle Andrews, agente de bienes raíces de Realty One Group Next Generation, en declaraciones a Fortune.

Esta brecha de precios puede disminuir los costos mensuales de vivienda entre un 30% y un 50%, incluso antes de considerar los impuestos y seguros de propiedad más bajos, según Andrews. Durante la pandemia, muchos profesionales se trasladaron a lugares con mejor clima y comodidades, trabajando desde casa. Sin embargo, ahora que muchos trabajadores han regresado a la oficina y los costos de vivienda han seguido aumentando, esas ciudades ya no siempre son financieramente viables para los propietarios.

Andrews ha trabajado con varios compradores de la Generación Z, especialmente trabajadores remotos y jóvenes profesionales, que están abandonando áreas de mayor costo como Florida en busca de viviendas más asequibles.

Andrews menciona que para muchos, no se trata solo de viviendas más baratas, sino de poder construir riqueza antes sin ahogarse en gastos generales. Un estudio de StorageCafe muestra que la Generación Z y los millennials representaron casi el 30% de todos los traslados interestatales, con estados como Indiana y Wisconsin experimentando algunos de los mayores aumentos.

Un análisis de Realtor.com publicado en agosto también indica que los códigos postales suburbanos del Medio Oeste se han dinamizado en 2025, ganando atención gracias a una combinación de atractivo de estilo de vida, asequibilidad relativa y fuertes vínculos con centros económicos cercanos.

El economista jefe de Realtor.com, Danielle Hale, señaló que el noreste y el Medio Oeste dominan, impulsados por compradores de áreas metropolitanas de alto costo que buscan alivio sin sacrificar el acceso a empleos y comodidades. Muchos de estos vecindarios también ofrecen viviendas más nuevas que las áreas circundantes, destacando el papel crucial de la construcción nueva y de relleno para satisfacer la demanda actual de los compradores, incluso en un mercado difícil.

Realtor.com encontró que tres de los diez códigos postales más populares se encuentran en las ciudades del Medio Oeste de Ballwin (Mo.), Strongsville (Ohio) y Bexley (Ohio). Aunque estas tres ciudades tienen precios más altos que sus respectivas áreas metropolitanas más grandes, sus precios siguen siendo moderados a nivel nacional.

A pesar de que los precios de la vivienda en el Medio Oeste están aumentando, la región sigue siendo una de las más asequibles para la compra de vivienda en el país, según Redfin. Detroit, por ejemplo, tiene el precio de venta medio más bajo de cualquier área metropolitana importante, con $80,000, y Cleveland, con aproximadamente $125,500. Ambos precios medios son menos de la mitad de la cifra general de EE. UU.

Andrews concluye que el costo de vida en el Medio Oeste, especialmente para artículos esenciales como comestibles, gasolina y atención médica, está mejor alineado con los salarios locales, lo que permite a los compradores de la Generación Z no solo sobrevivir, sino también prosperar. El Medio Oeste ya no es solo asequible: es aspiracional para una generación que está redefiniendo el éxito.